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首套房贷利率难回7折 个人房贷有望成投向热点

南阳中达地产(www.nyzddc.com)  发布日期:2012年3月12日  来源: 华夏时报
    房地产市场调控政策在继续,全国各地却不时出现各种形式的购房门槛以及信贷政策的“微调”。

    3月初,工、农、中、建四大行在北京召开座谈会,共同研究差别化房贷政策,把首套房贷利率控制在基准利率内,在基准利率内根据风险情况合理定价。3月7日,发改委副秘书长、新闻发言人李朴民接受媒体采访时称,今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策,支持居民的合理购房需求。而全国政协常委、大连万达集团董事长王健林则更旗帜鲜明,直接在提案中呼吁:对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率。

    相较前几年的房贷利率7折、8.5折优惠,四大行座谈会会否成为今年首套房贷利率下浮的转折点呢?

    首套房贷或难打7折

    “不知道房贷利率能不能回到7折或8.5折优惠,虽然再过一段时间就有购房资格,但是我并不是哪个商业银行的优质客户,显然不能够拿到更大的优惠。看到购房签订的贷款合同,需要偿还的利息那么多,头都大了。”一位在北京工作的李姓朋友抱怨道。

    相比2009年时的7折购房优惠,目前出现的首套房贷利率回归到基准利率之内,对于潜在购房者来说,显然也是一个好消息。

    3月初,四大行在北京召开座谈会,提出切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险原则合理定价,同时提高了房贷审批的效率。

    一位银行工作人员说,对于首套房贷,把握在基准利率之内,只能根据客户的风险程度来制定,如果是银行内的优质客户,那么首套房贷利率能够有9折的优惠。

    对于商业银行对房贷利率的变化,一位房屋中介人员证实,目前北京地区,首套房贷利率最低是9折优惠,而二套房则是基准利率的1.1倍。

    金融专家赵庆明认为,虽然目前商业银行对首套房贷利率有下浮政策,并且同时在近期的金融工作会议以及常委会议中,国家层面都曾提及满足居民首次自住购房需求,在政策上不存在障碍。但是房贷利率优惠程度很难再回到2009年的7折、8.5折优惠。毕竟,对于商业银行来说,资金成本还是比较高的。

    对于房贷利率7折优惠,全国政协常委、大连万达集团董事长王健林提出《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案,实施房贷利率7折优惠,节省下来的利息费用完全能够抵消房价下降产生的差价。

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[浏览人次:256次  摘自: 华夏时报 ]   

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